不動産業は、中古物件のリノベーションなどの人気により、今後も市場の拡大が期待される事業といわれています。そんな不動産にもフランチャイズビジネスがあるのは、ご存知でしょうか。今回は、不動産業をフランチャイズで行うメリットや必要な資金の目安などについて、詳しく紹介していくので、ぜひ最後までご覧ください。
不動産フランチャイズとは？加盟するメリットとデメリット
不動産フランチャイズに加盟するメリットとデメリットを解説していきます。加盟を検討している方は、以下で説明しているメリットとデメリットを参考にしていただけたら幸いです。
最新情報やノウハウを提供してくれる
こちらは、メリットとなります。フランチャイズに加盟すれば、本部から支援やさまざまなサービスを受けられるので、自分で調べるよりも効率的に経営や不動産についての知識を学べる環境が整えてられています。
また、不動産フランチャイズは、事業や顧客を獲得したいなどの相談も本部にできるので、適切な指導を受けながら経営を続けられます。このようにサポート体制が充実しているので、個人で開業するよりも安定して事業を続けられる可能性が高くなるでしょう。
ブランド名により集客が期待できる
フランチャイズに加盟すれば、本部からのブランド名の利用権が得られるため、集客が期待できるというのは、大きなメリットの１つとなります。
個人で開業するとなると、ネームバリューがないため、チラシ作りや広告宣伝に力を入れなければなりませんが、フランチャイズであれば、本部の看板が使用できるので、早い段階からお客さんの信頼を得やすいというのもポイントといえるでしょう。
加盟金などを支払う必要がある
こちらは、デメリットとなります。フランチャイズに加盟するためには、加盟金を支払わなければなりません。また、経営を続けていくためには、ロイヤリティを毎月、もしくは毎年支払わなければならないので、支払いを負担に感じてしまうかもしれません。なので、加盟する前に慎重に検討していくことが重要といえるでしょう。
不動産フランチャイズに必要な資金とは？
次に不動産フランチャイズを開業するために必要になってくる資金について、こちらで解説していきたいと思います。不動産フランチャイズに加盟する場合は、加盟金が必要なケースが多いのが一般的で、300万円ほどの加盟金を必要とする場合があります。
しかし、なかには、加盟金を必要としない本部もあるので、加盟店によって、準備資金は大きく変動していくことになるでしょう。なので、加盟金は、本部や条件などによって変わってくることを頭に入れておきながら、本部に事前に確認を入れておくのがおすすめとなります。
店舗関連費
こちらの店舗関連費というのは、店舗を設ける際に発生する費用となり、外装や内装工事、事務用品、通信費などが含まれています。店舗関連費も値段の幅が大きいといわれていて、125〜410万円ほど用意しておくのがよいでしょう。
運営資金
事業を続けていくためには、運営資金の確保が必須です。運営資金の内訳として、本部に支払うロイヤリティやお客さんや取引先の情報を管理するためのシステムの利用料、店舗のホームページや集客目的のイベントチラシなどのツールを使用する際の広告費などがあります。
それ以外にも賃貸料や人件費なども運営資金から支払われるため、総額として、600〜800万円ほどの資金が必要になってくるでしょう。
少ないリスクで始めるならハウスクリーニングがおすすめ
最後に不動産フランチャイズ以外にも少ないリスクで始められるフランチャイズについて、紹介していきます。ずばり、それはハウスクリーニングです。下記で、そんなハウスクリーニングがおすすめできる理由を解説していきたいと思います。
初期投資が少ない
ハウスクリーニングは、少ないコストで事業をスタートできるというのも人気の理由の１つとなっています。本部への加盟金も他の業種に比べて、安い傾向があるので、失敗リスクが少ないのも魅力です。
店舗がなくても開業が可能
ハウスクリーニングがおすすめできる理由として、店舗を構えなくても開業できるという点が挙げられます。店舗が必要なければ、賃貸料や店舗の改装費などが発生しないため、費用を大幅に抑えることが可能です。
短期間で開業できる
ハウスクリーニングは、特別な資格が必要ないので、他の業種よりも短期間で開業できます。フランチャイズに加盟後に、集中的に研修を実施すれば、知識やスキルを身につけられるので、おすすめです。また、店舗を構えなければ、店舗の工事などが必要ないので、準備期間も短くなります。
まとめ
今回は、不動産フランチャイズのメリットや資金の目安などを中心に解説していきました。不動産フランチャイズは、ノウハウを習得して、不動産業で独立したい方におすすめとなります。加盟すれば集客力やノウハウを提供してくれるので、まさにぴったりといえるでしょう。
そのため、加盟した際には、フランチャイズであることのメリットを最大限に活かし、自分の知識やスキルを高めていきながら、事業を成功させていきましょう。
